🏠 Angebot
Edler Wohn- und Arbeitsraum
Wer ein Haus in Zwettl kaufen will, der ist hier goldrichtig.
KAUFBETRAG PRIVATVERKAUF 💰 342.000 €
Darin enthalten ist:
- Übergabe aller bekannten Informationen zum Haus, Zustand, Historie
- Zusage, dass keine wertvolle Möblierung oder Gebrauchsgegenstände vorab verkauft werden; Die schönsten Dinge nehme ich mit, meine Kinder können weitere Gegenstände abholen – alles andere wird mit dem Anwesen übergeben
✨ IHRE VORTEILE:
Sie sparen zahlreiche wertvolle Kleinigkeiten wie Betten, Kästen, Tische, Stühle, Küchengeräte, Vorhänge, Werkzeuge usw.
Keine Maklerprovision (üblicherweise 3,6 %), da direkte Abwicklung
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtung eigenständig, Prüfung und Treuhandschaft durch Notar des Käufers
Erneuerung der Ortswasserleitung 50%/50%
HINWEIS:
Ein Energieausweis wurde nicht erstellt. Es gilt die dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz.
🎯 FORTSETZUNG DER PFLEGE:
Das Haus profitiert von regelmäßiger Pflege und kontinuierlicher Wertsteigerung. Ich habe in den letzten 23 Jahren umfangreiche Maßnahmen durchgeführt und würde diese bei absehbarer Nachnutzung fortsetzen.
🛠️ IDEEN:
> Erneuerung der Wasserleitung im Inneren
> Alle Regenrinnen mit Aluminium ersetzen
> Holzverkleidungen Aussen im DG entfernen und Wand dahinter verputzen
> Schlauchturm am alten Feuerwehrhaus abtragen und entstehendes Loch verschliessen
> Garten mit bereits erworbenem Grund baulich vergrössern
